賃貸管理 プランのご紹介
集金管理プラン
このプランでは、オーナー様に代わり募集から入居者管理までの一切を代行いたします。
トラブル・クレームの対応や家賃滞納者への催促、各種契約手続き、退去時の立会い、敷金清算などを弊社がおこないますので、オーナー様は入居者と応対する必要がありません。
※こちらのプランは空室時の家賃保証はありません
- 対象
- 賃貸住宅・店舗・事務所・倉庫・駐車場
家賃滞納保証プラン
こちらは、集金管理プランに家賃滞納保証を追加したプランです。
このプランでは、家賃の滞納が発生した場合でも、入居者に代わりオーナー様へ家賃をお支払いするため、家賃滞納による無収入のリスクを回避できます。
また、集金管理プランと同様に、トラブル・クレームの対応や、家賃滞納者への督促、各種契約手続き、退去時の立会い、敷金精算などを弊社がおこないますので、オーナー様は入居者様と応対する必要がありません。
- 対象
- 賃貸住宅
一括借上(サブリース)プラン
ハウス・トゥ・ハウスの100%子会社である(株)ハウスエージェンシー(サブリース会社)がオーナー様から不動産を一括借り上げし、入居者に賃貸するプランです。
入居状況にかかわらず毎月定額の賃料が保証されますので、
空室リスクなしで安定した収入を確保することができます。
また、入居者とサブリース会社との間での賃貸借契約となるため、
入居者からのクレームや訴訟の対応の心配もありません。
- 対象
- 新築、既存の賃貸住宅(1室から承ります)
その他、詳しくはお問い合わせください。
サービス内容
- 《入居者募集》
- 地域密着営業で培った豊富なノウハウと広範囲での広告展開で、すばやい入居者募集を行います。
- 《契約書類作成》
- 入居・更新・退去に関連する各種契約書の作成・捺印・契約締結を行います。
- 《家賃管理・滞納催促》
- オーナー様の収入源を確保する重要な業務です。
万が一家賃の滞納が発生しても、オーナー様に代わり催促・集金回収いたします。
- 《入金明細作成・報告》
- 毎月の家賃や共益費等の入金管理を行い、入金明細を作成・送付いたします。
プラン比較
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集金代行プラン なし |
家賃滞納保証プラン あり |
家賃保証 | 90%~ |
集金代行プラン 総賃料の~3%(税別) |
家賃滞納保証プラン 総賃料の~5%(税別) |
管理手数料 | なし |
成約賃料の 1ヶ月分(税別) |
業務委託料 | なし | |
新賃料の 0.5ヶ月分(税別) |
更新事務手数料 | なし | |
別途お見積り | 建物管理料 | 別途お見積り | |
3年 | 契約期間 | 3年~10年(更新あり)※1 | |
SECOM24時間緊急受付 | その他 | SECOM24時間緊急受付 |
※1 初回固定期間後2年ごとに協議の上、サブリース賃料の見直しを行う場合があります。