賃貸管理オプションメニュー

建物管理の中で最も手間がかかり入居率にも影響があるのが清掃です。

建物をいつでも清潔に保つことで入居者の満足度が向上し、退室防止にもつながります。

種類	価格（税別）	作業内容
日常清掃	7,000円～ / 回	掃き掃除、水モップ清掃、拭き上げ、ゴミ拾い、整理整頓 ※除草・ハチの巣駆除・共用灯交換につきましては別途お見積りとなります。【施工場所】エントランス（建物入口）、床面、ガラス、窓、建物周り、駐輪場、その他（手すり、消化器、掲示板、備品等）
定期清掃	38,000円～ / 回	日常清掃では落ちない汚れを機械洗浄により洗い流します。【施工場所】建物床面全部

設備機器を安全に運転させるには日々の点検が重要です。
事故やトラブルを未然に防止するために定期的な点検をおすすめいたします。

エレベーター点検は大きく分けて2種類ございます。使用頻度やご予算に合わせてお選びいただけます。

種類	価格（税別）	作業内容
FM契約	34,000円～ / 月	エレベーターに関する機器装置などの部品の点検・調整はもちろんのこと、劣化部品の交換・修理に関する費用も管理費に含まれます。これにより、エレベーターを常に最良な状態に維持します。 ※FMとはフルメンテナンスの略称です。
POG契約	12,000円～ / 月	FM契約と同様の点検・調整を行います。 POG契約では、電球・ヒューズ・リレーリード線などの消耗品の交換や、オイルの補給、潤滑剤（グリス）の塗布といった費用は管理費に含まれますが、点検の結果、部品交換や修理が発生する場合は別途費用がかかります。 ※POGとは「P:パーツ」「O:オイル」「G:グリス」の頭文字を取った略称です。

消防用設備は、消防法で6ヶ月に1回の機器点検と年に1回の総合点検が義務付けられています。

また、マンション等の共同住宅の場合、管轄の消防署または出張所へ「消防設備点検報告書」を
3年に1回提出することが必要です。

こちらのオプションメニューでは、点検から報告書作成・提出まで弊社にて実施させていただきます。

自動火災報知機	回数	価格（税別）	作業内容
なし	年2回	39,000円～ / 年	建物に付随するすべての防災消防設備の機器点検・総合点検を半年ごとに各1回ずつ実施します。また、3年に1回消防署への報告書作成と提出を行います。 ※曜日指定の場合は別途見積となります。
あり		46,000円～ / 年

回数	価格（税別）	作業内容
年1回	37,000円～ / 回	中高層階の建物に水を送るために、増圧ポンプが用いられている建造物も少なくありません。増圧ポンプが常に正常に稼働するために、東京都をはじめ各自治体で年一回の定期的な点検が義務つけられています。【点検項目】ポンプ・モーター、制御盤、周辺機器

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