賃貸管理 プラン比較
プラン比較表
| 契約プラン | 集金管理プラン | 家賃滞納保証プラン | 一括借上（サブリース） プラン |
|---|---|---|---|
| 取引形態 | 賃貸借代理 | 貸主 | |
| 契約期間 | 3年 | 3年～10年 ※初回固定期間後2年ごとに協議の上、サブリース賃料の見直しを行う場合があります。 |
|
| 礼金 | オーナー様 | 弊社 | |
| 敷金 | オーナー様 | 弊社 | |
| 賃料・共益費 | オーナー様 | 弊社 | |
| 更新料 | オーナー様 | 弊社 | |
| 更新事務手数料 | 新賃料の0.5ヶ月分（税別） | なし | |
| 管理料 | 総賃料の～3%（税別） | 総賃料の～5%（税別） | ー |
| 借上げ率 | ー | 90%～ | |
| 保証開始日 | ー | 60日 | |
| 業務委託料 | 成約賃料の1ヶ月分（税別） | 成約賃料の1ヶ月分（税別） | なし |
| 家賃等の振込日 | 当月分を20日（金融機関が休業の場合は翌営業日） | ||
《入居者募集・契約業務》
| 契約プラン | 集金管理プラン | 家賃滞納保証プラン | 一括借上（サブリース） プラン |
|---|---|---|---|
| 各種住宅情報誌への掲載 | 〇 | ||
| インターネット上に 複数掲載 |
〇 | ||
| 完成時室内 デジタル画像保存 |
〇 | ||
| 店頭面談による 入居審査 |
〇 | ||
| 信販調査による入居審査 | 〇（対応可） | 〇 | |
| 連帯保証人不要制度 | 〇（必須） | 〇 | |
| オーナー様最終確認 | 〇 | ||
| 契約締結業務代行 | 〇 | ||
《集金業務》
| 契約プラン | 集金管理プラン | 家賃滞納保証プラン | 一括借上（サブリース） プラン |
|---|---|---|---|
| 賃料等の回収 | 〇 | ||
| 滞納金の督促 | 〇 | ||
| 滞納金の保証 | なし | 〇（最大保証24ヶ月分の家賃） | 〇（無制限） |
| 空室保証 | なし | 〇 | |
《退室業務》
| 契約プラン | 集金管理プラン | 家賃滞納保証プラン | 一括借上（サブリース） プラン |
|---|---|---|---|
| 退室申し出の受付 | 〇 | ||
| 退室手続き・補修手配 | 〇 | ||
| 敷金精算 | 〇 | ||
| リフォーム業者の手配 | 〇 | ||
《更新業務》
| 契約プラン | 集金管理プラン | 家賃滞納保証プラン | 一括借上（サブリース） プラン |
|---|---|---|---|
| 更新日の管理 | 〇 | ||
| 新賃料の設定・交渉 | 〇 | ||
| 更新契約締結の代行 | 〇 | ||
《入居者管理業務》
| 契約プラン | 集金管理プラン | 家賃滞納保証プラン | 一括借上（サブリース）プラン |
|---|---|---|---|
| 入居者からの苦情処理 | 〇 | ||
| 近隣からの苦情処理 | 〇 | ||
《建物管理業務》
| 契約プラン | 集金管理プラン | 家賃滞納保証プラン | 一括借上（サブリース） プラン |
|---|---|---|---|
| 巡回・共用部分の 簡易清掃 |
◆ | ||
| 巡回報告書作成 （月1回） |
◆ | ||
| 共用灯の点検・交換 | ◆ | ||
| 公共料金の支払い | ◆ | ||
| 設備故障時の 修理手配 |
〇 | ||
| 除草・樹木の剪定 | ◆ | ||
| エレベーターの 保守管理 |
◆ | ||
| 受水槽の 保守点検・清掃 |
◆ | ||
| 消防設備の保守点検 | ◆ | ||
| その他法定点検 | ◆ | ||
〇：プランに含まれるサービス ◆：オプション対応可のサービス
