なぜ相続・事業承継で不動産管理を見直す必要があるのか？

相続や事業承継は、資産の引き継ぎという単純な作業ではなく、相続税や贈与税といった税金問題や遺産分割に関する複雑な要素が絡む重要な課題です。

特に、マンションやアパート、戸建てなどの不動産は相続財産の中で占める割合が大きいことから、相続税の節税効果を高めるだけでなく、遺産分割を円滑に進めるためには、不動産管理を見直すことが問題解決の欠かせないポイントとなります。

では、相続や事業承継を機に不動産管理を見直す場合、注意すべき点にはどんなことがあるでしょうか。

相続・事業承継で不動産管理を見直す際の具体的なポイント

不動産は資産価値に直結するため、その管理方法を再検討することで、税務対策や遺産分割の調整をより効率的に進められる可能性があります。
また、現状を適切に整理することで、承継全体の流れをスムーズに整える基盤を築けるでしょう。

ここからは、相続・事業承継を機に不動産管理を見直す際のポイントを解説していきますので、順番にチェックしてみましょう。

ハウス・トゥ・ハウスの強み・特色

ハウス・トゥ・ハウスは、以下の強み・特色を活かし、信頼関係を第一に考え、オーナー様の相続・事業承継に関するさまざまな手続きをサポートいたします。

1. 城北エリアに特化した不動産管理会社

エリアの不動産市場や税務に関する最新情報を熟知している、地域密着型の不動産管理会社ハウス・トゥ・ハウスだからこそできる、より収益性の高い不動産活用法や、相続対策、事業承継に最適なプランをご提案いたします。

2. 相続・承継に伴う手続きをスムーズに

ハウス・トゥ・ハウスが管理を引き継ぐ場合、相続・事業承継に伴う不動産管理の引継ぎに関するさまざまな手続きで、オーナー様の手を煩わせることは一切ありません。
管理会社変更のご挨拶状をお送りするだけでなく、必要に応じて個別訪問も行い、入居者様にご安心いただけるよう丁寧に説明いたします。
また、入居者様からの問い合わせやご要望にも、ハウス・トゥ・ハウスが窓口となり、迅速に対応いたします。

3. 専門家によるコンサルティング

相続に精通したスタッフが専門家と協働し、相続税の試算、遺産分割の相談、不動産の有効活用など、相続に関する幅広い課題に対応します。一人ひとりに合わせた提案で、契約をスムーズに進められるようサポートいたします。

4. 提携税理士・弁護士との連携

税理士や弁護士といった専門家と連携し、税務・法務の面からも相続・事業承継に関する手続きをサポートいたします。複雑な税務調整や法的手続きに柔軟に対応し、安心して任せられる体制を整えています。

5. 毎月の収支状況を可視化

月１回、家賃収納状況、入居状況など記載したレポートを、集送金させていただいている全ての物件のオーナー様にお送りしています。これにより収支状況を明確に把握することができます。

6. 不動産管理のプロフェッショナル

賃貸管理、賃貸仲介、売買仲介、リフォームなど、不動産に関する幅広いサービスをワンストップで提供しています。
さらに、物件相続後の不動産管理に関しても、安心してお任せいただけるよう万全の体制を整えています。

7. オーナー様との信頼関係

管理状況を定期的に共有し、オーナー様との対話を通じて、物件運営における課題や改善点を共に模索していきます。このプロセスを通じて、相続を見据えた長期的な資産形成をサポートします。
私たちは、地域密着型の不動産管理会社として、オーナー様一人ひとりに寄り添い、最適なサポートと信頼のパートナーシップを提供します。
不動産に関するお悩みや相続対策を共に解決し、資産形成の未来を一緒に描いていきましょう。

まとめ：不動産管理を見直すことで信頼できるパートナーを選びましょう

相続・事業承継は、不動産オーナーにとって避けて通ることのできない重要なテーマです。見直すタイミングを逃さず、信頼のおけるパートナーとなる不動産管理会社を選びましょう！

ハウス・トゥ・ハウスは、創業26期の実績とノウハウ、地域密着型の強みを持つ不動産会社です。オーナー様との信頼関係を大切にし、長期的なパートナーとして、賃貸経営・資産運用をサポートします。
ぜひ一度、ハウス・トゥ・ハウスにご相談ください。