板橋区役所前の治安や住みやすさは？住み心地を不動産会社が徹底解説！
みなさんは、板橋区役所前駅周辺にどのようなイメージを持っていますか？
また、治安や住みやすさはどんな感じだと想像しますか？
板橋区役所前駅はその名のとおり区役所に直結していることが特徴であり、公共施設が集まっていることや、駅周辺に大きな商店街が複数あるなど、実は住みやすさ抜群の街なのです。
今回は板橋区役所前駅周辺の治安や住みやすさを中心に、都営三田線上に複数の店舗を構える不動産会社が徹底解説していきます。
実際に住んでいる方の口コミも紹介していますので、板橋区役所前駅でお部屋探しを検討している方は、住みやすさなどぜひ参考にしてみてください！
1. 板橋区役所前駅ってどんな街？街の特徴をチェック！
板橋区役所前駅は都営三田線の停車駅であり、都心への交通アクセスが非常に便利な沿線です。さらに、駅から徒歩15分圏内にはJR埼京線の板橋駅と東武東上線の大山駅が通っているので、このエリアで暮らすと実質的に3路線を利用することができる便利な環境となっています。
もともと板橋というエリアは、江戸時代に日本橋と京都を結ぶ中山道の最初の宿場町「板橋宿」が存在した場所であり、大名や商人が都である京都と江戸を行き来するのに欠かせない宿場として賑わっていました。
その名残から今でも活気の商店街が多いエリアとなっています。
なかでも板橋区役所前駅周辺は、板橋区最大規模の「ハッピーロード大山商店街」をはじめ4つの商店街があり、最も賑わいのあるエリアです。この点がこの街の最大の魅力と言えるでしょう。
商店街の詳細については後ほど紹介しますのでお楽しみに！
また、駅周辺には警察署や消防署、図書館や公園などの公共施設が集結している点も特徴のひとつです。最近では、板橋区役所の本庁舎を大改修し、都内初の受付システムを導入しました。
待ち時間が少なく分かりやすい窓口を提供することや、ウッドデッキのあるレストラン、緑に親しめる屋上庭園エリアを設けるなど、最新の区役所として生まれ変わっています。
交通利便性が高く、進化をし続けているエリアですが、どこか懐かしさも残る雰囲気でなんとも居心地の良い街、それが板橋区役所前駅周辺です。
2. 板橋区役所前駅の交通アクセスは？"実は3路線利用可能？"
住みやすさを考える上で、交通利便性は重要なポイントですよね。
ここからは、板橋区役所前駅の交通アクセスについて解説していきます。
板橋区役所前駅は都営三田線以外の沿線は通っていませんが、先ほども紹介したとおりほかにも2つの沿線を利用することが可能です。
さっそく、沿線ごとに特徴を紹介していきましょう！
都営三田線 板橋区役所前駅
都営三田線は、目黒駅から西高島平駅を27駅で繋ぐ沿線であり、沿線上にオフィスや学校が多い特徴があります。通勤・通学に便利な都営三田線は、サラリーマンや一人暮らしの学生に人気が高いです。
巣鴨駅でJR山手線に乗り換えをすれば、新宿・池袋・渋谷まで30分前後でアクセスすることができます。また、都内有数のオフィス街である大手町駅までは約18分、複数の路線に繋がっている日比谷駅までは約20分と都心への交通アクセスは十分便利な立地です。
さらに、都営三田線は天候に左右されにくい地下鉄なため、都心の中では遅延や運休が比較的少ない傾向にあります。普段から電車を利用する方にとっては大きなメリットですよね。
反対にその利便性の高さから混雑率が上昇しているため、7時40分から8時40分が混雑のピークになっています。時間帯がずらせる方はピーク時間をずらして利用するほうがいいでしょう。
《参考：主要駅までの所要時間》
| 乗り換えなし | 乗り換え1回 | ||
|---|---|---|---|
| 巣鴨 | 5分 | 池袋 | 17分 |
| 大手町 | 18分 | 新宿 | 26分 |
| 日比谷 | 20分 | 東京 | 28分 |
※2022年9月24日現在の時刻表を基に作成しています。
JR埼京線 板橋駅
板橋区役所前駅から徒歩15分ほどの場所には、JR埼京線の板橋駅が存在します。
板橋駅から池袋まではなんと1駅で乗車時間は約3分！ほかにも、新宿まで約9分、渋谷まで約15分と都心の主要駅まで乗り換えなしでアクセスできる便利な沿線です。
また、都心だけでなく埼玉のターミナル駅である大宮まで約28分でアクセスできる点も魅力的です。
ほかにも、2駅先の赤羽駅で湘南新宿ラインに乗り換えをすれば、神奈川県の横浜や逗子まで一本でアクセスできるので、休日のデートにもぴったりですよ！
さらに、板橋駅周辺は近年大規模な再開発が進んでおり、2027年には西口駅前に35階建てと38階建ての高層ビルが２つ完成予定です。
今後益々便利なスポットになることが期待できます。
板橋区役所前駅から板橋駅まではやや距離がありますが、自転車を利用するとおおよそ5分で到着します。乗り換え時間を考えると、板橋駅を利用したほうが時短になるケースや運賃の節約になるケースもあるので、要チェックです！
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東武東上線 大山駅
板橋区役所前駅から徒歩10分ほどの場所には、東武東上線の大山駅があります。
東武東上線もJR埼京線と同様に東京都と埼玉県を繋ぐ沿線であり、ビックターミナル駅である池袋駅から埼玉県の北西部にある寄居駅までを繋いでいます。池袋駅まではおよそ5分！埼玉県の観光地である川越や長瀞方面へのアクセスにも便利です。
通勤・通学にも便利な沿線なため、サラリーマンや学生が多く利用しています。
また、大山駅の出口から商店街はつながっているため、帰宅が遅くなった際も比較的明るい道を通ることができます。帰り道にお買い物ができる点もいいですね。
すぐ横に駐輪場があるので、自転車を利用している方も多いです。
板橋区役所前駅周辺は、交通利便性が非常に高い環境です。この3路線を駆使すれば、交通アクセスに不自由することはないでしょう。
3. 住みやすい点と住みにくい点は…？不動産会社の目線でお伝えします！
街についてなんとなく知ったら、次に住みやすさも気になりますよね。
ここからは板橋区役所前駅の住みやすさと、住みにくいと思われる部分について解説していきましょう！
住みやすい点
①活気のある商店街が4つもある！
板橋区役所前駅周辺には、4つの商店街が存在します。
仲宿商店街
駅から徒歩1分の場所にある「仲宿商店街」には、約150店舗のお店が立ち並び、平日休日問わずお買い物を楽しんでいる方で賑わっています。
格安で良質な品揃えの八百屋や精肉店、お惣菜屋なども充実しているため、「野菜はスーパーではなく、あの八百屋で！」といったように欲しいものによってお店を分けることがおすすめ！
日常生活に必要なものはひと通り揃う便利な商店街です。さらに、飲食店も充実しているので、外食派の方にとっても嬉しい環境です。
オフィシャルサイト：https://www.nakajyuku.jp/gaiyou.html
板橋宿不動通り商店街
板橋区役所前駅から板橋駅に向かう途中に「板橋宿不動通り商店街」があります。この商店街の歴史は古く、昔ながらの雰囲気が根強く残っていることが特徴です。
毎月第三日曜日には朝市が開催されており、つきたてのお餅を食べることができる名物イベントも開催されています。
朝市には小さなお子様からお年寄りまでたくさんのお客さんが訪れ、賑わいのある商店街です。
オフィシャルサイト：https://fudou-dori.net/
遊座大山商店街
板橋区役所前駅から大山駅に向かう途中にあるのが、「遊座大山商店街」です。
この商店街は、スーパーやドラックストアなどの日用品店はもちろん、個人経営の飲食店が充実している点が特徴です。
グルメ好きの方は自分好みのお店を探してみてはいかがでしょうか。
また、遊座大山商店街では本物そっくりな遊座小判を作り、実際にその小判を使ってお買い物ができるユニークな取り組みをおこなっています。
オフィシャルサイト：http://youza.jp/
ハッピーロード大山商店街
遊座大山商店街の先には「ハッピーロード大山商店街」が存在します。
220店舗以上のお店を構え、多い日には1日3万人以上の来街者数。この商店街はメディアでもよく取り上げられており、毎日多くのお客さんで賑わっています。
大山駅の改札口からアーケードが続いてるので、天気の悪い日でも気にせずお買い物を楽しめる点が魅力的なポイントです。
オフィシャルサイト：https://haro.or.jp/
②公共施設が集結していて便利！
板橋区役所だけでなく区が運営している施設が多数あることも魅力のひとつです。
たとえば、駅から8分圏内には蔵書が豊富な図書館が2か所。暮らしの安全を守る警察署や消防署、税務署などが駅周辺に存在します。
公共施設が集結しているので、駅周辺から離れることなく用事が済む点は、暮らしてみると非常に便利でよかったと感じるポイントです。
さらに、2020年にリニューアルオープンしたばかりの「板橋区立こども動物園」もあります。ここではヤギやヒツジ、モルモットに触れ合えるだけでなく、ポニー乗馬体験もおこなっています。
そしてなんと言っても最大の魅力は入園料が無料！ということです。
お子様のいるご家族にとっては嬉しい施設ですよね。
ほかにも、「板橋区立文化会館」や「板橋区立グリーンホール」などの多目的施設があり、頻繁にイベントをおこなっています。
交通利便性が高い！3路線利用可能
先ほども説明したとおり、板橋区役所前駅は都営三田線の停車駅であり、都心へのアクセスは非常に便利です。
さらに、駅から徒歩15分圏内には、JR埼京線の板橋駅・東武東上線の大山駅があるため、3路線を利用することが可能です。
万が一、都営三田線が大幅は遅延や運休になってしまった場合でも、ほかの2路線ですぐに代替できる点は住んでみると非常に便利に感じるポイントでしょう。
住みにくい点
①幹線道路が多い
駅周辺には、首都高速中央環状線や中山道、山手通りなど交通量の多い幹線道路が走っています。特に首都高速中央環状線は、1日あたり6万台前後の車が昼夜問わず通行しているので、道路沿いの物件は車の騒音や排気ガスが気になる可能があります。
大通り沿いの物件は二重サッシや防音ガラスなど、騒音対策がされているケースが多いですが、物件選びをする際はできる限り現地を訪れて確認するほうがいいでしょう。
また、駅から近い物件は、警察署や消防署からも近くなるため、頻繁にサイレンが聞こえる場合もあります。駅から近い物件を希望する場合は、この点にも注意が必要です。
4. 板橋区役所前駅周辺の治安は？
住みやすさを考えると、治安は重要なポイントです。
ここからは、板橋区役所前駅周辺の治安について解説していきましょう！
種類別犯罪件数
| 発生状況 | 板橋区役所前駅周辺 | 池袋駅周辺 |
|---|---|---|
| 凶悪犯（強盗など) | 5件 | 39件 |
| 粗暴犯（暴行、傷害、脅迫など） | 8件 | 334件 |
| 侵入窃盗（空き巣、忍び込みなど） | 6件 | 66件 |
| 非侵入窃盗（自転車盗み、車上あらし、万引きなど） | 108件 | 2131件 |
※警察庁犯罪発生状況累計2021年度の1年間のデータを基に作成しています。
引用：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 警視庁WEBサイト
板橋区役所前駅周辺の犯罪件数を近隣の繁華街である池袋駅周辺と比べてみると、犯罪件数が圧倒的に少ないことが分かります。
板橋区の中でもトップクラスの商店街が複数あるため、平日休日問わず賑わいのある街ですが、治安状況は非常に良好と言えるでしょう。
その理由としては、警察が頻繁にパトロールをしていることや、商店街を中心に地域のみんなで街の安全を守ろうとする動きがあるからです。
地域の方々が常に目を光らせているので、子供から大人まで安心して生活することができます。
強いて言うのであれば、商店街から離れれば離れるほど人通りは少なくなります。
女性の一人暮らしや小さなお子様がいるご家族は、帰宅時にできる限り商店街を利用できるエリアでお部屋探しをすると、より安心して暮らせるでしょう。
5. 家賃相場は？間取り別に家賃相場をチェック！
ここからは、板橋区役所前駅周辺の家賃相場について紹介していきます！
板橋区役所前駅 シングルタイプの家賃相場（1R・1K～）
先ほども説明しましたが、都営三田線は沿線上に学校やオフィスが多いことから、一人暮らしの学生やサラリーマンに人気があります。特に板橋区は、都営三田線の中でも家賃相場が比較的リーズブルなため、より人気が高いです。
とはいえ、他にも2路線利用できる立地や商店街が充実している便利な環境であることから、板橋区の中で比べると家賃相場はやや高めとなっています。
このエリアで家賃を抑えたい方は、駅からの距離を妥協点にすると多少家賃相場が下がるので、候補に入れてみることをおすすめします。
また、学生や新社会人が動く1～3月のトップシーズンは物件の入れ替わりが激しく、退去予定のお部屋を内見せずに決める方も多くいます。
最新の物件情報を随時チェックして希望の物件を見逃さないようにしましょう。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R（ワンルーム）・1K | 6.85万円 |
| 1DK・1LDK | 8.29万円 |
※2022年11月27日現在の弊社募集物件の情報から算出したデータを基に作成しています。
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初めての一人暮らし！知っておきたいお部屋探しのポイントは？
板橋区役所前駅 ファミリータイプ家賃相場（2K～）
板橋区役所前駅周辺は、学校や公園、図書館などの公共施設が多数あり、子供を育てる環境が充実しているため、ファミリー層に人気があります。
街中でも楽しく過ごしている子供たちを頻繁に見かけることは、それだけで子育て世帯にとって安心感があり、住み心地の良い環境と言えるでしょう。
家賃相場は一人暮らし向けのお部屋と同様に、都営三田線の中では安く、板橋区の中ではやや高めです。
一人暮らし向けの賃貸物件に比べ、ファミリータイプの賃貸物件は件数自体が絞られてしまうので、人気の物件を見逃さないように物件情報は随時確認しましょう！
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 2K・2DK・2LDK | 10.43万円 |
| 3K以上 | 18.1万円 |
※2022年11月27日現在の弊社募集物件の情報から算出したデータを基に作成しています。
こちらのコラムもぜひ参考にしてみてください！
2人暮らしにぴったりの部屋探し！押さえておきたいポイントは？
6. 板橋区役所前駅周辺の注目スポットを紹介！
ここからは、板橋区役所前周辺でおすすめしたい飲食店や注目スポットを紹介していきます！
板五米店
仲宿商店街を入ってすぐの場所にある「板五米店」は、築100年の米屋をリノベーションして作られたカフェです。
美味しいおにぎりやお弁当が自慢のお店であり、開店と同時に行列ができていることもしばしば。令和2年には、板橋区の有形文化財にも登録された貴重な建物であり、お店の中は天井の梁、丸窓、窓の桟なども歴史を感じるものばかりです。
もともと米屋だったこともあり、お米の美味しさはピカイチです！
トランポランド
駅から徒歩4分の場所には、トランポリンを気軽に楽しむことができる「トランポランド」というアスレチック施設が存在します。
ここは安全設備が十分整っているので、小さなお子様から女性の方まで安心して楽しむことができます。初めてトランポリンをする方にもピッタリです。
少しジャンプするだけでもたっぷりの汗をかけるので、運動不足の方やストレス発散したい方には特におすすめですね。
近年、メディアでも頻繁に取り上げられている人気のスポットです。
つけそば 周
駅から徒歩2分ほどの場所にある「つけそば 周」は、オープンと同時に満席になることも多く、口コミでも人気の高い名店です。
スープは濃厚な魚介豚骨がベースになっており、途中でレモンを絞ることがポイント！濃厚だったスープが一気にあっさりスープに変身するので、最後まで飽きることなく食べられます。
さらに、スープに絡み合うもっちもちの麺は店内で作られている自家製麺というこだわりの強さ。
並盛は300グラム、大盛りは450グラムとかなりボリューム満点のラーメンなので、お店を出る時にはお腹いっぱいになれること間違いなしです！
百麺
中山道沿いにある「百麺」は、半地下1階の場所にあります。世田谷や中目黒にも系列店があるので、ラーメン好きな方は見覚えがあるなんて方もいるかもしれませんね。
ザ・家系の豚骨ラーメンであり、麺の太さが太麺・細麺選ぶことができます。
そのなかでも個人的におすすめしたいのは、「太麺4点盛り」です。4点というのは、九条ネギ・味玉・ラフティー・海苔のトッピングのことで、これだけ食べればもう十分！という満足感があります。
ランチタイム（11:30～15:00）は、大盛りor半ライスor細麺替え玉が無料のサービスがあるので、百麺を訪れる際は、ランチタイムがおすすめです。
あまり知られていませんが、板橋区役所前駅周辺は知る人ぞ知るラーメン激戦区です。
さまざまな系統のラーメン屋があるので、「今日は何ラーメンにしようか？」と迷ってしまうかもしれませんね。
ラーメン好きな方には最高の環境です！自分好みのお店を探してみていかがでしょうか？
7. 実際に住んでいた方に聞いてみた！口コミでの評価は？
ハウス・トゥ・ハウスで板橋区役所前駅周辺のお部屋探しをさせていただいたお客様に、このエリアの住みやすさについて教えていただきました。
ここからは、住みやすさに関する口コミをまとめて紹介していきます！
Aさん（30代女性／ファミリー層）
図書館や公園など子供と一緒に楽しめるスポットが多いので、今日はどこに行こうかなと子育てを楽しんですることができました。
学校の数も多く、自宅から近いところに通わせることができた点が良かったです。
商店街がたくさんあるので、お買い物も十分楽しめました。
Wさん（20代男性／一人暮らし）
車のアクセスがよくすぐに高速に乗れるので、レジャーの時に便利です。その反面、車の排気ガスや騒音はやや気になります。
ただし、区役所が駅直結なので、公共関連の手続きはすぐに出来ます。
生活用品は基本的に商店街で揃えられるので、買い物に困ることはありません。
Fさん（40代男性／ファミリー層）
鉄道路線を3線利用することができるほか、 池袋までも徒歩や自転車でアクセスすることができる交通利便性が高い環境。
商店街の定番である八百屋や精肉店も充実しているが、それ以外にも格安スーパーやドラックストアが複数ある点が非常に便利。
8. 住み心地を押さえたら、さっそく物件探しをはじめましょう！
いかがでしたか？板橋区役所前駅周辺の治安や住みやすさなど、イメージできたでしょうか。
事前情報の収集ができたら、さっそく具体的に物件探しをはじめてみましょう！
ハウス・トゥ・ハウスはオーナー様と直接取引している物件が多数あります。だからこそ、お客様のご要望やご希望を直接交渉することも可能です！
街並みや治安、住みやすさ、最新の物件情報まで、お部屋探しに関する情報量には自信があります。
お部屋探しをご検討される際には、こちらから事前に来店予約もできますので、ハウス・トゥ・ハウスの店舗までぜひお気軽にお越しください！
↓↓↓店長おすすめ！特選物件はこちら！↓↓↓
Iさん（20代男性／一人暮らし）
とにかく商店街が充実してる。物価が安いので一人暮らしには最高の環境。
飲食店は豊富にあるが、夜遅くまで営業しているお店は少なく、駅前のファストフードか居酒屋くらい。
都心までのアクセスは都営三田線が利用できれば不便に感じることはない。