転勤の間だけ自宅を貸し出したい | 東京・埼玉の賃貸管理会社ハウス・トゥ・ハウス管理センターが賃貸経営に関するご相談を解決します。

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賃貸経営に関するご相談

オーナー様のお悩み:転勤の間だけ自宅を貸し出したい

分譲マンションに住んでいるのですが、急な転勤で引越しをすることになりました。住宅ローンも残っているため、賃貸に出して少し
でも負担を少なくしたいと考えています。
いくらで貸し出せるのか、どのような手続きを行うのか、入居中の対応は全てお任せできるのかなど、不明な点が多くあります。

1.転勤の間だけ自宅を貸し出して住宅ローン返済に充てたい 2.自宅を貸し出すために必要な手続きや流れを知りたい 3.家賃の査定をお願いしたい

ハウス・トゥ・ハウス管理センターの解決案

転勤期間中の賃貸には契約期間を自由に設定できる「定期借家契約」でのご契約をおすすめします。定めた期間の満了によって
借家契約が終了するため、転勤期間終了後にはご自宅に戻ることができます。
家賃査定から入居中の管理まで、ハウス・トゥ・ハウスがワンストップサービスでサポートいたします。

サービスの流れ

  • STEP1:家賃査定 お部屋の間取りや設備、住環境、近隣相場を参考に家賃を算出します。
    この家賃を基準にローン返済額や賃貸経営にかかわる経費等を加味し、オーナー様にとって最適な家賃を提
    案いたします。
    ↓
  • STEP2:募集条件決定 募集条件や賃貸期間の設定を行います。
    ペットの飼育や喫煙は許可するのかなど、周辺物件の分析を行ったうえでオーナー様のご要望に合った詳細
    な条件を決めていきます。
    ↓
  • STEP3:クリーニングリフォーム 修繕やクリーニングが必要な箇所を確認し、リフォームの手配をいたします。ハウス・トゥ・ハウスは社内にリ
    フォーム部門を設けていますので、低コストでスピーディーな施工が可能です。
     
    ピカリフォーム
    ↓
  • STEP4:媒介契約締結 入居申込みに際する手続き方法や入居後の入居者サポート、建物管理などに関する打ち合わせを行いま
    す。入居者や建物の管理といった煩雑な業務はハウス・トゥ・ハウスで代行いたします。すべての流れや手続
    きについてご了承いただけましたら募集に関する媒介契約を結び、募集をスタートさせます。
    ↓
  • STEP5:入居者募集 12店舗の仲介営業店と、多数の協力不動産仲介会社様のネットワークにより、スピーディーな入居者募集を
    行います。さらに、自社WEBサイトをはじめ大手不動産ポータルサイトへ積極的に掲載いたします。
    また、入居中の内見に関しては、オーナー様のご都合に合わせてしっかりと立会いを行い案内いたします。
     
    入居者募集
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  • STEP6:入居申込み 入居申込みに際する手続き方法や入居後の入居者サポート、建物管理などに関する打ち合わせを行います。
    入居者や建物の管理といった煩雑な業務はハウス・トゥ・ハウスで代行いたします。すべての流れや手続
    きについてご了承いただけましたら募集に関する媒介契約を結び、募集をスタートさせます。
    ↓
  • STEP7:賃貸借契約締結 入居者がお申込みをされた店舗で行います。
    契約書の作成・捺印、契約金の受領、必要書類の提出を行い、すべて揃いましたら契約となります。
    すでにお引越しをされており面会での捺印が難しい場合、郵送での対応も可能です。
    ↓
  • STEP8:お引渡し オーナー様よりお預かりしたお部屋の鍵や備品等を入居者様へお引渡しいたします。
    すべて弊社にて実施いたしますので、オーナー様に立ち会っていただく必要はありません。
    これですべての手続きが完了いたします。
    ↓
  • STEP9:管理 ハウス・トゥ・ハウスに管理委託していただくことで、遠方のオーナー様に代わり入居者のサポートをいたしま
    す。家賃集金や入居者との対応をすべて承りますのでご安心ください。
    また、ご自宅のメンテナンスや設備トラブルにも対応しております。
     
    入居者管理
     
    建物管理
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  • STEP10:退去 自宅利用再開 契約期間満了後、退去の立会いを行い敷金を清算いたします。
    オーナー様がご自宅の利用を再開される際には、原状回復工事に加えてご要望によりリフォームやリノベー
    ションも承ります。

1.募集から管理・リフォームまでワンストップサービスをご提供します 2.面倒な手続きはありません。すべてサポートいたします。 3.無料で最適な賃料を提案いたします。

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